Proptech
Ny teknologi endrer eiendomsbransjen slik vi kjenner den. Tradisjonelle bedrifter tar stadig i bruk nye verktøy og forretningsmodeller, samtidig som nye aktører kommer inn og utfordrer eiendomsbransjen. Investeringene i proptech øker eksponentielt over hele verden og banebrytende teknologi kommer til å få stadig økende betydning for bransjen.
Proptech-bølgen påvirker alle virksomheter innen eiendom. Særlig er det store endringer ved (1) smarte bygg og smarte byer, (2) introduksjon av fintech-teknologi for eiendom og (3) at delingsøkonomien skaper nye forretningsmodeller. Nye og eksisterende bygg utstyres med stadig mer teknologiske nyvinninger for å gjøre dem "smarte" (sensorikk / måleutstyr / forvaltningsverktøy / mv). Dette skaper nye juridiske spørsmål innen alt fra personvern til plan- og bygningsrettslige krav. Smartby-teknologi benytter også urban informatikk for å optimalisere byopplevelser til glede for byens innbyggere, men skaper også utfordringer knyttet til spørsmål om blant annet eierskap til data og overvåkning av bærbar teknologi. Nye modeller og teknologiske løsninger fra fintech-verden påvirker også transaksjoner og finansiering. Modellene kan gi smidigere prosesser, men fører til juridiske problemstillinger for alt fra konsesjoner og tillatelser for utlån til implementering av automatiske og smarte kontrakter, samt relaterte problemstillinger ved innføring av løsninger basert på blockchainteknologi. Videre fører delingsøkonomien til at man fyller eksisterende bygningsmasse med nytt innhold, som selskaper som AirBnb og WeWork har vist. Co-working, co-living og nye utleiemodeller utløser også behov for nye kontraktsmodeller. I tillegg kan alt fra etablering av store datasentre til bruk av droner utløse hittil uprøvde juridiske problemstillinger.
Wiersholm har ledende kompetanse på alle aspekter innen proptech. Vår tverrfaglige gruppe kan raskt identifisere de riktige juridiske problemstillingene og stille til rådighet relevant kompetanse. Wiersholm sitter tett på norske, nordiske og internasjonale nettverk og kan dra nytte av disse.